Widok01

Projekt zespołu mieszkaniowo-usługowego (III-IV kondygnacji), pod kierunkiem prof. Andrzeja Kicińskiego.

Zespół składa się z :

  • budynku mieszkalno-usługowego (IV kondygnacje, ze zwyżkami – akcentami do 3 m wysokości podkreślającymi wejścia), z basenem, klubem mieszkańców i usługami w parterze,
  • pięciu budynków mieszkalnych wielorodzinnych III kondygnacjowych
  • układu drogowy obsługujący zamierzenie,
  • wspólnego układu zieleni dla mieszkańców,

Do terenu inwestycji przylega od wschodu – ulica Rycerstwa Polskiego, od południa  Oś Królewska (Aleja na Osi Pałacu Wilanowskiego), od zachodu – przedłużenie ul. Sarmacka.

Zasady układu funkcjonalnego

Małe domy wielorodzinne

Małe domy mieszkalne składają się z sekcji dwumieszkaniowych. Ze wspólnej sieni prowadzą wejścia do mieszkania parterowego i położonego na I piętrze. Wbudowane garaże w poziomie lub w płytkim podziemiu.

Budynki w pełni podpiwniczone (piwnice o charakterze gospodarczo-rekreacyjnym).

Dom mieszkalny wielorodzinny

W poziomie parteru zlokalizowano wejścia do klatek schodowych połączonych wewnętrznym kuluarem, umożliwiającym korzystanie z basenu, klubu, dojście do placu zabaw i komory śmieciowej – bez konieczności wychodzenia na ulicę miejską. Ponadto na parterze zlokalizowano usługi, program rekreacyjno-socjalny dla mieszkańców budynku (klub oraz basen z zapleczem, saunami i salą odnowy).

Od strony zachodniej na parterze usytuowano mieszkania z ogródkami, od północy: stację trafo i komorę śmieciową.

Na I i II piętrze:  mieszkania w układzie klatkowym, z balkonami i loggiami.

Na III piętrze: mieszkania jednopoziomowe z tarasami oraz dwupoziomowe z tarasami (ze zwyżką sięgającą IV pietra)

Widok02

Zasada elastyczności użytkowania

Szkieletowy układ konstrukcyjny i rozmieszczenie przewodów instalacyjnych na obrzeżu umożliwiają dostosowywanie mieszkań do potrzeb użytkowników w fazie projektowania, budowy i eksploatacji.

 

Widok03

Zasady stosowania zewnętrznych materiałów wykończeniowych

Zachowano zasadę gradacji trwałości i szlachetności materiałów w zależności od bliskości podłoża i stopnia narażenia na uszkodzenie przez użytkowników.

Granit Zimnik płomieniowany: pas przyziemny cokołu i portali, posadzka wejść do klatek schodowych.

Piaskowiec „Sielec” prążkowany (nacięcia dł. 9 cm pionowe) z gzymsami szlifowanymi – cokoły podokienne parteru i portale.

Beton architektoniczny – filarki międzyokienne parteru, słupki loggi i balustrad, pergole

Tynk mineralny malowany na biało farbą silikonową – główne korpusy budynków, zwyżki malowane na jasno-szary.